Kauf · Geschäftsübernahme · Strassen
Restaurant
- 150 m²
- Etage 0
Beschreibung
Zu verkaufen in Strassen, route d'Arlon, der Geschäftsbetrieb eines Restaurants von ca. 150 m2 (48 Sitzplätze), mit vollständiger Küche, Tischen, Stühlen usw. Die Sanitäranlagen befinden sich im Untergeschoss, 8 private Parkplätze stehen vor dem Gebäude zur Verfügung. Der Preis des Geschäftsbetriebs beinhaltet die im Lokal vorhandene Ausstattung, die Gesellschaft, die das Restaurant betreibt, die Getränkelizenz sowie die Mietkaution des Gewerbemietvertrags. Monatliche Miete: 4.916,00€ + MwSt. + 500,00€ Nebenkostenvorauszahlung. Besichtigungen nach Vereinbarung.
Merkmale
- Objektart
- Geschäftsübernahme
- Ausgestattet
- Ja
- Monatliche Nebenkosten
- 500 €
- Verfügbar ab
- 01/11/2026
- Mandatsart
- Einfacher Auftrag
- Art der Gewerbefläche
- Restaurant
- Anzahl der Stockwerke
- 3
- Verkaufsfläche (m²)
- 150
- Küchenfläche (m²)
- 20
- Schaufenster
- Ja
- Anzahl Parkplätze
- 8
- Kundentoiletten
- Ja
- Personalumkleide
- Ja
- Personaltoiletten
- Ja
- Lagerfläche (m²)
- 50
- Art des Vermieters
- Verwaltungsgesellschaft
- Art des Mietvertrags
- Gewerblich
- Mietdauer (Jahre)
- 4
- Verbleibende Mietdauer (Jahre)
- 2
Energieeffizienz
Pläne
Lage
Strassen
Geschätzte Fahrzeit
Schätzung auf Basis der Luftlinie und einer Durchschnittsgeschwindigkeit — ohne tatsächlichen Verkehr.
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Annahmen: 25 Jahre · 4 % · Belastungsquote 33 %
Durchschnittszins neuer Wohnungsbaukredite mit Festzins in Luxemburg: 4 % (September 2026, EZB / BCL).
Andere Zinsbindungen anzeigen
- Variabel oder bis 1 Jahr fest
- 3,13 %
- 5 bis 10 Jahre fest
- 3,97 %
- Über 10 Jahre fest
- 4,03 %
Neue Wohnungsbaukredite an private Haushalte, September 2026, EZB / BCL.
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Unverbindliche Schätzung, ohne Bearbeitungsgebühren der Bank. Dies ist kein Kreditangebot.
Neubau (VEFA): 3 % MwSt. auf den Bau und Gebühren nur auf das Grundstück — von dieser Schätzung nicht abgedeckt.
Staatliche Beihilfen: Erwerbsprämie, Zinszuschuss, Staatsgarantie (guichet.lu)
Regeln gültig am 2. Oktober 2026
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