Werkzeug · Luxemburg
Mein Budget
Wie viel können Sie kaufen? Geben Sie Einkommen und Eigenkapital ein: Das Budget wird auf Ihrem Gerät berechnet, mit den tatsächlichen Kaufkosten in Luxemburg.
Annahmen: 25 Jahre · 4 % · Belastungsquote 33 %
Durchschnittszins neuer Wohnungsbaukredite mit Festzins in Luxemburg: 4 % (September 2026, EZB / BCL).
Andere Zinsbindungen anzeigen
- Variabel oder bis 1 Jahr fest
- 3,13 %
- 5 bis 10 Jahre fest
- 3,97 %
- Über 10 Jahre fest
- 4,03 %
Neue Wohnungsbaukredite an private Haushalte, September 2026, EZB / BCL.
Anteil Ihres Nettoeinkommens für die Kreditraten. Es gibt keine gesetzliche Grenze: 33 % ist ein vorsichtiger Richtwert.
Geben Sie Ihr monatliches Nettoeinkommen ein, um Ihr Budget zu sehen.
Beispiel
Paar, 9.000 €/Monat, 80.000 € Eigenkapital, Ersterwerb
634.596 €
Ihre Zahlen bleiben auf diesem Gerät. Nichts wird gesendet.
Unverbindliche Schätzung, ohne Bearbeitungsgebühren der Bank. Dies ist kein Kreditangebot.
Neubau (VEFA): 3 % MwSt. auf den Bau und Gebühren nur auf das Grundstück — von dieser Schätzung nicht abgedeckt.
Staatliche Beihilfen: Erwerbsprämie, Zinszuschuss, Staatsgarantie (guichet.lu)
Regeln gültig am 2. Oktober 2026
Unverbindliche Schätzung, ohne Bearbeitungsgebühren der Bank. Dies ist kein Kreditangebot.
So wird dieses Budget berechnet
Die Regeln und Annahmen, die die Berechnung anwendet, mit ihrer Quelle. Das Ergebnis bleibt eine unverbindliche Schätzung.
- Registrierungs- und Umschreibungsgebühren
- 7 % des Preises (6 % + 1 %).
- Quelle: guichet.lu, „Steuergutschrift auf notarielle Urkunden“, aktualisiert am 7. Juli 2025
- Bëllegen Akt
- Steuergutschrift auf diese Gebühren für einen Hauptwohnsitz, bis zu 40.000 € pro Käufer. Mindestens 100 € an Gebühren bleiben fällig.
- Quelle: guichet.lu, „Steuergutschrift auf notarielle Urkunden“, aktualisiert am 7. Juli 2025
- Notar
- Etwa 1 % des Preises.
- Quelle: Größenordnung, ohne offizielle Gebührenordnung. Regeln vom 2. Oktober 2026
- Hypothekeneintragung
- Etwa 0,29 % des Darlehensbetrags.
- Quelle: Größenordnung, ohne offizielle Gebührenordnung. Regeln vom 2. Oktober 2026
- Beleihungsquote
- Die Bank finanziert höchstens 100 % des Preises beim Ersterwerb eines Hauptwohnsitzes, 90 % bei einem anderen Hauptwohnsitz, 80 % in allen anderen Fällen.
- Quelle: CSSF, Verordnung 20-08, technische FAQ vom 9. März 2026
- Belastungsquote
- Die Monatsraten, laufende Kredite eingeschlossen, bleiben unter 33 % des Nettoeinkommens. Keine gesetzliche Grenze: ein vorsichtiger, änderbarer Richtwert.
- Quelle: BCL, Finanzstabilitätsbericht 2026, 21. August 2026
- Kreditlaufzeit
- Standardmäßig 25 Jahre, änderbar von 10 bis 35 Jahren.
- Quelle: BCL, Finanzstabilitätsbericht 2026, 21. August 2026
- Jahreszins
- Standardmäßig 4 %, Durchschnittszins neuer Wohnungsbaukredite mit Festzins in Luxemburg (September 2026). Änderbar.
- Quelle: EZB, Daten der BCL, September 2026