Outil · Luxembourg
Mon budget
Combien pouvez-vous acheter ? Saisissez vos revenus et votre apport : le budget se calcule sur votre appareil, avec le coût réel d'un achat au Luxembourg.
Hypothèses : 25 ans · 4 % · taux d'effort 33 %
Taux moyen des nouveaux prêts immobiliers à taux fixe au Luxembourg : 4 % (septembre 2026, BCE / BCL).
Voir les autres durées
- Taux variable ou fixé 1 an au plus
- 3,13 %
- Fixé de 5 à 10 ans
- 3,97 %
- Fixé plus de 10 ans
- 4,03 %
Nouveaux prêts immobiliers aux ménages, septembre 2026, BCE / BCL.
Part de vos revenus nets consacrée aux mensualités. Aucune limite légale : 33 % est un repère prudent.
Saisissez vos revenus nets mensuels pour voir votre budget.
Exemple
Couple, 9.000 €/mois, 80.000 € d'apport, première acquisition
634.596 €
Vos chiffres restent sur cet appareil. Rien n'est envoyé.
Estimation indicative, hors frais de dossier de la banque. Ce n'est pas une offre de crédit.
Logement neuf (VEFA) : TVA de 3 % sur la construction et droits sur le terrain seulement — estimation non couverte.
Aides de l'État : prime d'accession, subvention d'intérêt, garantie de l'État (guichet.lu)
Règles en vigueur au 2 octobre 2026
Estimation indicative, hors frais de dossier de la banque. Ce n'est pas une offre de crédit.
Comment ce budget est calculé
Les règles et hypothèses qu'applique le calcul, avec leur source. Le résultat reste une estimation indicative.
- Droits d'enregistrement et de transcription
- 7 % du prix (6 % + 1 %).
- Source : guichet.lu, « Crédit d'impôt sur les actes notariés », mis à jour le 7 juillet 2025
- Bëllegen Akt
- Crédit d'impôt sur ces droits pour une résidence principale, jusqu'à 40.000 € par acquéreur. Au moins 100 € de droits restent dus.
- Source : guichet.lu, « Crédit d'impôt sur les actes notariés », mis à jour le 7 juillet 2025
- Notaire
- Environ 1 % du prix.
- Source : Ordre de grandeur, sans barème officiel repris. Règles du 2 octobre 2026
- Inscription hypothécaire
- Environ 0,29 % du montant emprunté.
- Source : Ordre de grandeur, sans barème officiel repris. Règles du 2 octobre 2026
- Quotité de prêt
- La banque finance au plus 100 % du prix pour une première acquisition de résidence principale, 90 % pour une autre résidence principale, 80 % dans les autres cas.
- Source : CSSF, règlement 20-08, FAQ technique du 9 mars 2026
- Taux d'effort
- Les mensualités, crédits en cours compris, restent sous 33 % des revenus nets. Aucune limite légale : c'est un repère prudent, modifiable.
- Source : BCL, Revue de stabilité financière 2026, 21 août 2026
- Durée du prêt
- 25 ans par défaut, modifiable de 10 à 35 ans.
- Source : BCL, Revue de stabilité financière 2026, 21 août 2026
- Taux annuel
- 4 % par défaut, taux moyen des nouveaux prêts immobiliers à taux fixe au Luxembourg (septembre 2026). Modifiable.
- Source : BCE, données de la BCL, septembre 2026