Ferramenta · Luxemburgo
O meu orçamento
Quanto pode comprar? Introduza os seus rendimentos e a sua entrada: o orçamento é calculado no seu dispositivo, com o custo real de uma compra no Luxemburgo.
Pressupostos: 25 anos · 4 % · taxa de esforço 33 %
Taxa média dos novos empréstimos à habitação a taxa fixa no Luxemburgo: 4 % (setembro de 2026, BCE / BCL).
Ver outros prazos de fixação
- Variável ou fixa até 1 ano
- 3,13 %
- Fixa de 5 a 10 anos
- 3,97 %
- Fixa mais de 10 anos
- 4,03 %
Novos empréstimos à habitação às famílias, setembro de 2026, BCE / BCL.
Parte do seu rendimento líquido dedicada às prestações. Não existe limite legal: 33 % é uma referência prudente.
Introduza o seu rendimento líquido mensal para ver o seu orçamento.
Exemplo
Casal, 9.000 €/mês, 80.000 € de entrada, primeira aquisição
634.596 €
Os seus números ficam neste dispositivo. Nada é enviado.
Estimativa indicativa, sem as comissões de processo do banco. Não é uma oferta de crédito.
Habitação nova (VEFA): IVA de 3 % sobre a construção e impostos apenas sobre o terreno — estimativa não abrangida.
Apoios do Estado: prémio de aquisição, bonificação de juros, garantia do Estado (guichet.lu)
Regras em vigor a 2 de outubro de 2026
Estimativa indicativa, sem as comissões de processo do banco. Não é uma oferta de crédito.
Como este orçamento é calculado
As regras e hipóteses que o cálculo aplica, com a respetiva fonte. O resultado continua a ser uma estimativa indicativa.
- Impostos de registo e de transcrição
- 7 % do preço (6 % + 1 %).
- Fonte: guichet.lu, «Crédito de imposto sobre os atos notariais», atualizado em 7 de julho de 2025
- Bëllegen Akt
- Crédito de imposto sobre estes impostos para uma residência principal, até 40.000 € por comprador. Continuam devidos pelo menos 100 € de impostos.
- Fonte: guichet.lu, «Crédito de imposto sobre os atos notariais», atualizado em 7 de julho de 2025
- Notário
- Cerca de 1 % do preço.
- Fonte: Ordem de grandeza, sem tabela oficial aplicada. Regras de 2 de outubro de 2026
- Inscrição hipotecária
- Cerca de 0,29 % do montante emprestado.
- Fonte: Ordem de grandeza, sem tabela oficial aplicada. Regras de 2 de outubro de 2026
- Rácio de financiamento
- O banco financia no máximo 100 % do preço numa primeira aquisição de residência principal, 90 % para outra residência principal, 80 % nos restantes casos.
- Fonte: CSSF, Regulamento 20-08, FAQ técnica de 9 de março de 2026
- Taxa de esforço
- As prestações, créditos em curso incluídos, ficam abaixo de 33 % dos rendimentos líquidos. Sem limite legal: é uma referência prudente, que pode alterar.
- Fonte: BCL, Relatório de Estabilidade Financeira 2026, 21 de agosto de 2026
- Duração do empréstimo
- 25 anos por defeito, ajustável de 10 a 35 anos.
- Fonte: BCL, Relatório de Estabilidade Financeira 2026, 21 de agosto de 2026
- Taxa anual
- 4 % por defeito, taxa média dos novos empréstimos à habitação a taxa fixa no Luxemburgo (setembro de 2026). Ajustável.
- Fonte: BCE, dados do BCL, setembro de 2026