Vente · Fonds de commerce · Strassen
Restaurant
- 150 m²
- Étage 0
Description
A vendre à Strassen, route d'Arlon, le fonds de commerce d'un restaurant d'environ 150 m2 (48 places), avec cuisine complète, tables, chaises, etc. Les sanitaires se trouvent en sous-sol, 8 places de parking privatives sont disponibles à l'avant de l'établissement. Le prix du fonds de commerce inclut le matériel présent dans le local, la société qui gère le restaurant, la licence boissons et la garantie locative du bail commercial. Loyer mensuel: 4916,00€ + TVA + 500,00€ d'avances sur charges. Les visites se font sur rendez-vous.
Caractéristiques
- Type de bien
- Fonds de commerce
- Équipé
- Oui
- Charges mensuelles
- 500 €
- Disponible à partir de
- 01/11/2026
- Type de mandat
- Simple
- Type de local
- Restaurant
- Nombre d'étages
- 3
- Surface de vente (m²)
- 150
- Surface de cuisine (m²)
- 20
- Vitrine
- Oui
- Nombre de places de parking
- 8
- Sanitaires clients
- Oui
- Vestiaire du personnel
- Oui
- Sanitaires du personnel
- Oui
- Surface de réserve (m²)
- 50
- Type de bailleur
- Société de gestion
- Type de bail
- Commercial
- Durée du bail (années)
- 4
- Durée restante du bail (années)
- 2
Efficacité énergétique
Plans
Localisation
Strassen
Temps de trajet estimé
Estimation à partir de la distance à vol d'oiseau et d'une vitesse moyenne, hors trafic réel.
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Hypothèses : 25 ans · 4 % · taux d'effort 33 %
Taux moyen des nouveaux prêts immobiliers à taux fixe au Luxembourg : 4 % (septembre 2026, BCE / BCL).
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- Taux variable ou fixé 1 an au plus
- 3,13 %
- Fixé de 5 à 10 ans
- 3,97 %
- Fixé plus de 10 ans
- 4,03 %
Nouveaux prêts immobiliers aux ménages, septembre 2026, BCE / BCL.
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Estimation indicative, hors frais de dossier de la banque. Ce n'est pas une offre de crédit.
Logement neuf (VEFA) : TVA de 3 % sur la construction et droits sur le terrain seulement — estimation non couverte.
Aides de l'État : prime d'accession, subvention d'intérêt, garantie de l'État (guichet.lu)
Règles en vigueur au 2 octobre 2026
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