Venda · Trespasse comercial · Strassen
Restaurante
- 150 m²
- Piso 0
Descrição
Para venda em Strassen, route d'Arlon, o trespasse de um restaurante de aproximadamente 150 m2 (48 lugares), com cozinha completa, mesas, cadeiras, etc. As instalações sanitárias encontram-se na cave, estando disponíveis 8 lugares de estacionamento privativos na frente do estabelecimento. O preço do trespasse inclui o equipamento presente no local, a sociedade que gere o restaurante, a licença de bebidas e a caução de arrendamento do contrato comercial. Renda mensal: 4.916,00€ + IVA + 500,00€ de adiantamento sobre encargos. As visitas são feitas mediante marcação.
Características
- Tipo de imóvel
- Trespasse comercial
- Equipado
- Sim
- Encargos mensais
- 500 €
- Disponível a partir de
- 01/11/2026
- Tipo de mandato
- Simples
- Tipo de espaço
- Restaurante
- Número de pisos
- 3
- Área de venda (m²)
- 150
- Área de cozinha (m²)
- 20
- Montra
- Sim
- Número de lugares de estacionamento
- 8
- Sanitários de clientes
- Sim
- Vestiário do pessoal
- Sim
- Sanitários do pessoal
- Sim
- Área de reserva (m²)
- 50
- Tipo de senhorio
- Empresa de gestão
- Tipo de arrendamento
- Comercial
- Duração do arrendamento (anos)
- 4
- Duração restante do arrendamento (anos)
- 2
Eficiência energética
Plantas
Localização
Strassen
Tempo de viagem estimado
Estimativa com base na distância em linha reta e numa velocidade média — sem considerar o trânsito real.
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Pressupostos: 25 anos · 4 % · taxa de esforço 33 %
Taxa média dos novos empréstimos à habitação a taxa fixa no Luxemburgo: 4 % (setembro de 2026, BCE / BCL).
Ver outros prazos de fixação
- Variável ou fixa até 1 ano
- 3,13 %
- Fixa de 5 a 10 anos
- 3,97 %
- Fixa mais de 10 anos
- 4,03 %
Novos empréstimos à habitação às famílias, setembro de 2026, BCE / BCL.
Parte do seu rendimento líquido dedicada às prestações. Não existe limite legal: 33 % é uma referência prudente.
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Os seus números ficam neste dispositivo. Nada é enviado.
Estimativa indicativa, sem as comissões de processo do banco. Não é uma oferta de crédito.
Habitação nova (VEFA): IVA de 3 % sobre a construção e impostos apenas sobre o terreno — estimativa não abrangida.
Apoios do Estado: prémio de aquisição, bonificação de juros, garantia do Estado (guichet.lu)
Regras em vigor a 2 de outubro de 2026
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92.600 €