Vente · Fonds de commerce · Luxembourg-Ville
Cordonnerie traditionnelle
- 135 m²
- Étage 0
Description
A vendre à Luxembourg ville, grand rue, le fonds de commerce d’une cordonnerie traditionnelle de grande réputation, à la clientèle fidèle et prestigieuse. Le local se compose en rez-de-chaussée d’une surface de vente + atelier, et au sous-sol de deux pièces de stock, une kitchenette et des toilettes. L’offre inclut un banc et une presse HARDO, des machines CLAES, OBE et une RAPID petit point qui est neuve. Sont également compris la vitrine, l’éclairage, 2 caisses et le stock Famaco + consommables de cordonnerie. Le vendeur peut accompagner la personne acquéreuse pendant 3 mois afin de faciliter la transition. La société propriétaire du local est prête à conclure un nouveau bail commercial de 3 x 3 ans au prix de EUR 3250,00/mois, charges d'environ EUR 300,00 + EUR 245,00 d'électricité; un vaste emplacement de parking en sous-sol est disponible en option. Les visites se font sur rendez-vous.
Caractéristiques
- Type de bien
- Fonds de commerce
- Équipé
- Oui
- Charges mensuelles
- 545 €
- Disponible à partir de
- 01/11/2026
- Type de mandat
- Simple
- Type de local
- Boutique
- Nombre d'étages
- 5
- Surface de vente (m²)
- 135
- Surface de cuisine (m²)
- 4
- Vitrine
- Oui
- Nombre de places de parking
- 1
- Sanitaires clients
- Non
- Vestiaire du personnel
- Oui
- Sanitaires du personnel
- Oui
- Surface de réserve (m²)
- 30
- Type de bailleur
- Société de gestion
- Type de bail
- Commercial
- Durée du bail (années)
- 9
- Durée restante du bail (années)
- 3
Efficacité énergétique
Plans
Localisation
Luxembourg-Ville
Temps de trajet estimé
Estimation à partir de la distance à vol d'oiseau et d'une vitesse moyenne, hors trafic réel.
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Hypothèses : 25 ans · 4 % · taux d'effort 33 %
Taux moyen des nouveaux prêts immobiliers à taux fixe au Luxembourg : 4 % (septembre 2026, BCE / BCL).
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- Taux variable ou fixé 1 an au plus
- 3,13 %
- Fixé de 5 à 10 ans
- 3,97 %
- Fixé plus de 10 ans
- 4,03 %
Nouveaux prêts immobiliers aux ménages, septembre 2026, BCE / BCL.
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Estimation indicative, hors frais de dossier de la banque. Ce n'est pas une offre de crédit.
Logement neuf (VEFA) : TVA de 3 % sur la construction et droits sur le terrain seulement — estimation non couverte.
Aides de l'État : prime d'accession, subvention d'intérêt, garantie de l'État (guichet.lu)
Règles en vigueur au 2 octobre 2026
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